Bureau d'Architecture N8
Présentation
Le bureau d’architecture N8 est un bureau d’architecture wallon, actif principalement en région liégeoise. Créé à Verviers en 2009, il est aujourd’hui installé à Liège, dans la ruche des Bayard, située dans le quartier de Saint-Léonard.
Le bureau est composé de cinq ingénieurs-architectes, réunis autour de son fondateur Luan Nguyen. Le partage d’une formation en ingénierie et l’ancrage académique ont permis de créer une solide expertise. Celle-ci permet à N8 de traiter une large gamme de problématiques et de programmes architecturaux.
Domaine d'intervention
Le bureau d’architecture N8 travaille pour une clientèle diversifiée : particuliers, entreprises, promoteurs immobiliers, et institutions publiques. Nous proposons nos services d’architecture allant de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux pour des programmes variés :
- Urbanisme opérationnel
- Promotion immobilière
- Equipements collectifs
- Bureaux
- Commerces
- Locaux techniques
- Construction de logements neufs
- Extension d’habitations
- Transformations complètes ou modestes
- Conceptions d’éléments spécifiques (mobilier, structures extérieures…)
En 15 ans d’expérience, N8 a réalisé ou étudié de nombreux projets, tels que :
- Des maisons neuves à Sprimont, Crisnée ou Dison.
- Des rénovations et transformations d’anciennes fermes et bâtiments agricoles à Soumagne et Pepinster.
- Des extensions de maisons à Beaufays, Herstal, Seraing et Embourg.
- Des projets de promotion immobilière à Pepinster, Raeren, Verviers et Jemeppe.
- Des reconversions de sites industriels à Verviers, Ougrée ou Flémalle.
- Des appels d’offres pour des infrastructures scolaire à Liège, Lincent ou Blegny.
Offre de services
Le bureau d’architecture accompagne ses clients dans toutes les étapes de leurs projets :
- L’avant-projet : c’est l’étape où le projet prend forme. La répartition des espaces est définie, ainsi que la forme et l’aspect du bâtiment. Cette étape se termine avec des plans approuvés par le client et, généralement, par le service d’urbanisme communal.
- Permis d’urbanisme : c’est la demande officielle pour obtenir l’autorisation de construire auprès du service compétent, généralement le collège communal. Le projet est affiné avec le client, et en concertation avec l’autorité communale.
- Soumission aux entreprises : une fois les travaux autorisés, nous vous aidons à trouver les entreprises qualifiées pour les réaliser. Cela comprend la création de plans techniques, d’un cahier des charges et d’un métré pour obtenir des offres de prix complètes. Nous vous assistons également dans la comparaison des offres pour sélectionner les entreprises les plus adaptées à votre projet.
- Exécution des travaux : nous supervisons les travaux pour garantir leur bonne exécution et coordonner les différents intervenants. Nous vous accompagnons jusqu’à la réception du chantier.
L’architecte joue un rôle central en tant que concepteur, conseiller du maître d’ouvrage et coordinateur du projet. Il constitue un appui technique essentiel pour la bonne mise en œuvre et le contrôle des travaux.
Nous offrons aussi des services complémentaires pour mieux accompagner nos clients :
- Etude de faisabilité : cette étude propose une première vision du projet, en tenant compte du budget et des contraintes réglementaires. Elle se termine souvent par une demande d’avis de principe auprès des autorités compétentes.
- Demande de certificat d’urbanisme n°2 (CU2) : ce document permet de demander au collège communal, ou au fonctionnaire délégué, de se prononcer officiellement sur la faisabilité du projet. Il est particulièrement utile pour des projets complexes ou impliquant une prise de risque financière.
- Relevé de l’existant : cette étape consiste à mesurer le bâtiment existant et à produire des plans. Dans certains cas, le relevé de la parcelle par un géomètre est indispensable pour compléter cette étape.
- Certification PEB : certains projets demandent une certification PEB. Le processus commence dès l’étape de permis et demande un suivi jusqu’à la fin de travaux. Nous offrons ce service, ce qui permet de mieux intégrer cette exigence dès la conception.
Enfin, N8 apporte une vision esthétique unique à chaque projet. Nous voulons créer une architecture qui met en valeur le lieu et la construction elle-même avec des formes simples et lisibles. Nous aimons exposer les matériaux et les structures : béton brut, bois naturel, poutres en acier. Nous travaillons les détails constructifs comme des éléments singuliers capables d’apporter raffinement et élégance : une rive soulignant une toiture, un cube blanc illuminant une place publique, ou une porte dissimulée surprenant dans une façade uniforme. Chaque réalisation est unique et issue du dialogue entre le bureau et le client.