Parce qu’il referme la cour et l'îlot, ce projet a fait l'objet de plusieurs discussions avec la ville de sorte à trouver le bon compromis entre densification et intégration aux gabarits existants.
Après plusieurs essais, c'est une version à deux appartements qui a été retenue pour le permis. Le RDC sera quant à lui dédié au stationnement et restera ouvert sur la cour pour conserver une forme d'accès commun. Cette ouverture est rendue possbile par la succession de trois portiques en béton qui soutiennent les plateaux supérieurs, sur lesquels se développent les logements.
Tenant compte des tonalités de la rue aux dominantes rouge-brique, une tuille de terre cuite est sélectionnée pour les façades principales et une ardoise artificielle de même teinte est posée sur les pignons.