Le chantier est réalisé en deux phases. Dans un premier temps, les annexes les plus récentes sont démolies. La voirie est réalisée, ainsi que les impétrants, la noue et la mise hors eau du bâti.
Le second œuvre est réalisé plus progressivement de manière à permettre une mise en service échelonnée des logements.
Les nombreux choix de mise en œuvre effectués lors de cette phase viennent approfondir le projet. Certains éléments de l'existant se révèlent tandis que les détails des apports contemporains s'affinent.